На реставрацию особняка под гостиницу можно получить льготный кредит под 6%

С 2026 года инвесторы могут получить льготный кредит по ставке 6% на реставрацию объектов культурного наследия. Общий лимит кредитования по программе оператора ДОМ.РФ достигает 300 млрд рублей. В материале — всё, что нужно знать о требованиях к объекту, сроках работ и порядке подачи заявки.

С 2026 года в России начала действовать масштабная программа государственной поддержки восстановления объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии. Оператором программы выступает ПАО «ДОМ.РФ», а общий лимит кредитования составит до 300 млрд рублей. Особые льготные условия предусмотрены для инвесторов, планирующих создание гостиниц:

• Ставка — не более 6% годовых  — ставка фиксированная, но может быть увеличена при нарушении сроков работ, нецелевом использовании средств или росте ключевой ставки выше 21%.

• Площадь объекта — от 500 кв. м.

• Номерной фонд — не менее 10 номеров, занимающих минимум 50% от общей площади здания.

• Классификация — в течение года после ввода объекта в эксплуатацию гостиница должна получить категорию не ниже «3 звезды».

• Кредит может получить собственник, арендатор или иной законный правообладатель объекта культурного наследия, включённого в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

Программа не распространяется на объекты религиозного назначения и отдельные помещения в зданиях.

Средства можно направить на разработку проектной документации, реставрационные работы, приспособление объекта культурного наследия для современного использования.

• разработка проектной документации — до 18 месяцев;

• проведение реставрационных работ — от 30 до 60 месяцев (в зависимости от площади);

• завершение работ — не позднее 31 декабря 2030 года.

Для представителей малого и среднего бизнеса доступны «зонтичные поручительства» Корпорации МСП, которые покрывают до 50% суммы кредита.

1. Обратиться в один из банков-партнёров: Банк ДОМ.РФ, ВТБ, Сбербанк, Альфа-Банк и др.

2. Предоставить стандартный пакет документов для кредитования юридических лиц, а также правоустанавливающие документы на объект и подтверждение его неудовлетворительного состояния.

3. Заключить кредитный договор и получить финансирование.

Подробнее об условиях программы и перечне подходящих объектов — на официальном сайте: наследие.дом.рф.